2023年物業管理行業三大預測

物業管理行業2023年會有哪些發展趨勢呢，極致科技小編通過結合克而瑞物管發布的相關報告、行業信息等，整理出了如下三大預測：

一、物業管理行業進入新發展周期

中國物業行業歷經40多年持續探索、砥礪前行，在2000年后開始迎來房地產黃金時代助推的快速發展周期，2014年迎來資本市場助推的上市窗口期， 2020年憑借在疫情初始階段的勇敢表現，行業社會價值進一步獲得提升，隨之迎來物業行業的高光時刻。而在2021年開始隨著房地產行業的深度調整，物業行業發展外部環境發生巨變；房地產行業從“黃金時代”進入“黑鐵時代”，物業行業也不得不告別對地產的依賴，主動地提升其獨立發展能力。物業行業逐漸進入一個新的發展周期，適者生存，面對新的規則變化，物業管理行業也將不斷調整發展戰略，以更好的促進自身發展。 

二、行業回歸服務本質

住建部倪虹部長近期指出，“物業管理是重要的民生行業，是落實‘城市三分建七分管’理念的重要領域，做好物業管理工作，不斷增強群眾獲得感、幸福感、安全感，為中國式現代化發揮更大作用”，為行業未來發展定調。

此前2022年11月中旬深圳物博會上，長城物業、綠城服務、萬科物業、中海物業四家頭部企業聯合發起簽署《住宅物業服務倡議書》；以及12月初“一應云聯盟”由“科技共享”改為“陽光共建”聯盟，本質上都在昭示物業服務的泛公共性屬性，強調物業需要回歸服務本質。

在物業企業走出地產溫室的大背景下，也只有優秀的服務能力，才能得到更多G端、B端、C端業主的認可，才是保證物業企業基業長青的最核心競爭力。

三、2023年下半年經營狀況或好轉

過去的2022年，三重因素導致物企經營壓力山大：一是地產大變局，二是疫情所困，三是整體中國經濟乏力。隨著房地產重提支柱產業地位，三支箭、四支箭開弓救市，房地產市場有望逐漸恢復。

疫情放開后，充滿韌勁的中國經濟以及企業經營將逐漸恢復，地方財政緊張程度將有所緩解，居民的錢包口袋也將逐漸充實，困擾物企的經營現金流、應收賬款問題，有望好轉。

但疫情完全結束，群體免疫完成，信心恢復、消費復蘇都需要時間。房地產領域呼聲最高的全面放松“限購、限貸、限價、限售”等政策還未落地，房地產市場銷售回暖可能最快也要到2023年二季度。對此，我們整體應對2023年持有樂觀心態，但也要做好上半年持續過緊日子的準備。

以上便是極致科技小編整理的關于2023年物業管理行業的三點預測，大家還有什么不一樣的想法呢，歡迎前來留言探討~