年度盤點| 2022年中國物業行業十大關鍵詞之后五大關鍵詞

在上文中，極致科技小編就2022年中國物業行業十大關鍵詞之前五大關鍵詞進行了分析，在本文中小編將圍繞后五大關鍵詞內容進行具體論述。

關鍵詞六之地產反噬

2022年以來多家地產或關聯企業陸續發生債務違約，市場對物企獨立性隱憂集中爆發，房企旗下物企被迫反向“輸血”。物企反向“輸血”的方式主要分為三類：

第一類是地產直接向物企借錢或擔保付款。在房企資金緊張環境下，不少物企向控股股東提供借款，這讓投資人對錢款能否安全歸還感到擔憂。市場也迅速對此類事件給出負面反饋，例如股價下跌、評級下調等。第二類是向物企出售資產。如商管公司或不動產物業資產等，前者似乎存在相關業務合并整合的可能，但對投資人而言，仍不免感到擔憂。第三類是抵押/出售物企股權。地產資金緊張，物業公司股權就容易被抵押，或者干脆擺上貨架出售。

關鍵詞七之非業主增值服務一落千丈

物企非業主增值服務一直是房企“輸送”的主要業務之一，隨著越來越多房企的暴雷，母公司經營處于艱難境地，過往對物企的輸送也一落千丈。2022年上半年41家上市物企非業主增值服務收入均值下降至2.84億元，整體增速下降至-6.9%。

從非業主增值服務收入總值來看，2022H1該業務收入總值下滑至116.55億元，收入占比較2021年下降4.7個百分點至13.1%。

關鍵詞八之城市服務由淺入深

2021年初根據克而瑞物管監測，百強物企中80%企業均已布局城市服務業務，企業城市服務內容也正不斷延伸，從保障城市基本功能的城市公共基礎類服務向驅動城市高效運營的城市綜合治理類服務延伸，向激活城市活力的城市品質提升類服務延伸。典型物企服務內容已逐漸成型，向“服務+運營”方向演變成為趨勢。

企業的服務模式也隨著服務內容的延伸正不斷迭代，如保利物業已從景區全域管理的1.0服務模式不斷迭代至市域全域化服務的4.0服務模式，碧桂園服務也將城市服務劃分為服務城市、運營城市、經營城市三個階段，萬物云也從橫琴新區的“物業城市”模式迭代成“全域智能運營”模式。

關鍵詞九之數智化助力營收

2022年近七成TOP50物企實現運營智能化，通過物業企業內部管理、運營為核心的數字化應用建設實現企業各類資源的有效利用與效率提升。頭部企業在數據驅動增長、物聯網、多經業務數字化方面進行拓展和商業模式的創新，中部企業在降本增效、業財方面繼續深化數字化應用，更注重數字化在一線運營中的賦能效果。

從整體數字化轉型成效來看，頭部物企認為目前數字化轉型的工作已經基本達到了既定的預期目標，同時，八成頭部物企將創新數字化應用及商業模式，實現營收增長作為數字化戰略目標。

關鍵詞十之物博會探索新路

2022年11月21日-23日，為期三天的“2022深圳國際智慧物業產業博覽會” 圍繞“智慧創美好 共生向未來”主題，設置十大主題展區。展會期間，在深物協會長曹陽的見證下，長城物業、綠城服務、萬科物業、中海物業四大品牌物企現場聯合簽署《住宅物業服務倡議書》。

同期還舉辦了八場高質量會議，會議主題橫跨粵港澳大灣區物業創新發展、城市服務、社區美好生活、物業數字力、智慧化建設、法律政策、產業發展等維度，發布5篇重磅年度行業專題研究報告，為全國物管行業轉型升級探索新路，共話行業發展之道。

以上就是積極科技小編整理的2022年中國物業行業十大關鍵詞之后五大關鍵詞的內容，希望能夠給讀者帶來一定的幫助！