年度盤點| 2022年中國物業行業十大關鍵詞之前五大關鍵詞分析

鑒以往，知未來。極致科技小編聚焦物業管理行業發展熱點，并結合克而瑞物管發布的相關資料，整理了2022年中國物業行業十大關鍵詞，由于篇幅有限，本篇文章中主要就前五大關鍵詞進行論述，并在下文中持續發布后五大關鍵詞的相關內容。

關鍵詞一之民生行業

2022年12月15日，中國物業管理協會組織召開第五屆理事會第六次全體會議，會議傳達了住房和城鄉建設部部長倪虹對協會提出的工作要求，切實做好物業管理工作，不斷增強群眾獲得感、幸福感、安全感。倪虹部長表示：“物業管理是重要的民生行業，是落實‘城市三分建七分管’理念的重要領域。”

尤其是新冠疫情以來，政府管理部門進一步看到了物業管理行業付出的努力，并意識到了物業管理行業在民生問題上的重要性。

關鍵詞二之完整社區

2022年1月份，住房城鄉建設部發布了《關于印發完整居住社區建設指南的通知》（以下簡稱《指南》），結合30省、自治區、直轄市和60余城市、超過200個老舊小區調研，總結廈門、沈陽等地創新實踐基礎上，提出完整居住社區建設基本要求。針對居住社區建設中突出問題，提出6大類20項建設內容。

未來幾年，推進全國居住社區、尤其是存量老舊小區走向物業管理全覆蓋，是政策明確的指引方向，是行業發展的大勢所趨。物企需要關注和把握物業管理全覆蓋下的發展機遇，與政府協同配合，共同嘗試、探索、突破全覆蓋工作中的難點，提供創新性、建設性解決思路。物業企業應當把握歷史機遇，為企業在城市級別提升管理密度、運營能力、智慧化轉型等奠定基礎。

關鍵詞三之超跌反彈

2021年初物業板塊PE均值集中分布在30-40倍，而到下半年估值開始掉頭下行，較上半年縮水近四成；2022年，物業管理行業估值并沒有發生實質性的改變，估值仍隨地產面下行而大幅受挫，并于10月31日，物業股估值降至歷史最低，僅為8.4倍。11月份，房地產融資政策“三箭齊發”，加速房地產市場回暖，也直接體現在修復物業行業信心方面。受地產政策的提振，物業股有觸底反彈之勢，將有望逐漸反彈回升更為合理的估值范圍。

關鍵詞四之增收不增利

收入增長放緩。2022年上半年58家上市物企營業收入均值為20.56億元，同比增長29.66%，較此前普遍40%以上營收的高增長，上半年營收增速下調。

毛利增速放緩，凈利潤首次普遍下跌。2022年58家上市物企凈利潤均值2.14億元，較上年同期下降6.86%。毛利均值為4.92億元，較上年增加15.75%。上市物企凈利潤首次出現普遍下跌，凈利潤與毛利增速與此前超過40%的增速相比，下降明顯。

關鍵詞五之國央企登場

2022年國央企并購加速，國央企并購交易金額59.3億元，占比近6成。華潤萬象生活、招商積余動作頻繁，央國物企已然站在并購市場的中央，華潤萬象生活前三季度將禹州物業、中南服務、祥生物業3家遞表物企收入囊中成為行業焦點。

以上就是極致科技小編整理的前五大關鍵詞的具體內容，下文將繼續圍繞后五大關鍵詞的具體內容進行論述，大家可以持續關注哦~