2022物業管理行業趨勢展望|關鍵詞：增值、協同、全業態、統一

在上一篇文章中，極致小編為大家呈現了關于2022年物業管理行業趨勢的五大展望內容，除了獨立、改造、融合、升級等內容之外，還有增值、協同、全業態、統一等展望內容，將繼續帶您了解~

一、增值服務探索初顯成果，政策助力落地

2022年，物企在增值服務賽道領域的探索將走向新階段，部分企業在相關增值賽道的探索將初顯雛形，“社區經濟”崛起，領先物企聚焦專項領域，形成具備自身特色的社區增值服務業務線。此外國家對生活服務業大力支持，對養老、托幼等民生關注領域也落實到具體措施，如養老、托幼場所支持，這將極大地降低運營成本，實現商業運營盈利可行，也對物企打通社區服務起到了助力作用。

二、商管與物管融合，充分發揮協同效應

商管+物管融合將成為行業潮流，以往同時具備兩大管理業務的公司數量有限，但自去年以來多家房企商業運營被納入物管版塊，這相當于物業管理企業能力的擴展與升級。合并運營將充分發揮協同效應，為物企帶來更多更強的盈利，助力資本市場估值。

三、切入FM領域，構建全業態管理能力

物管企業將進一步加速切入FM領域，并在多領域業務實踐中發現企業需求，逐步滲入企業專業化服務市場。龍頭企業將構建各細分領域業態管理能力，憑資金優勢快速切入交通、商辦、醫院、學校等專業細分領域，這將對部分細分領域深耕的小型物管企業帶來強勁沖擊。

四、統一管控物業管理運營平臺，多元激勵機制

隨著物企業務的快速擴張，多元化業態支持需求，頭部物企正建立起成熟、統一的物業管理運營平臺，通過服務流程標準化、體系流程化建設及數字化賦能企業。部分上市物企股權激勵計劃，凝聚人心，激發管理層動力。未來將采取更多靈活的激勵機制，針對企業核心成員的股權獎勵機制將被更多頭部物企所采納。

五、融入基層社區治理，發展與挑戰并存

物業管理是完善基層社區治理、落實城市精細化管理的重要環節。國家政策對于物業管理行業支持與規范并行，一是強調基層社區治理的重要性，呼吁物企全面回應居民需求，健全業主委員會助力結構等；其次是強化物業服務監督，推動行業規范化建設。由于物業管理服務覆蓋面廣，包含廣大居民，在市場化行業屬性以外，還需承擔一定的社會責任，這些綜合因素都會對物企發展能力帶來更多挑戰。

回顧近年來中國物業管理發展進程，一路不斷創新、拓展，一批優秀物企帶動了行業的發展與進步。展望2022年，政府將會進一步完善相關制度，讓企業圍繞服務本職，深化業務轉型，擴充人才隊伍，擁抱數字化趨勢。