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物業服務行業產業鏈地圖(下)

 

物業頭部企業的動作往往潛移默化地影響著行業發展,在物業多元業務發展不斷成熟的背景下,許多物業服務企業提出了新的企業定位及業務布局,以適應企業的長期發展空間。極致小編整理了物業服務行業代表性企業業務發展情況、最新投融資動向,一起來了解下~

 

一、物業服務行業代表性企業業務發展情況

物業服務行業產業鏈

目前,物業服務行業在我國的發展呈現企業眾多,規模較低,市場集中度有待提升的發展態勢,其中碧桂園服務、恒大物業、綠城服務等業務布局目前處于國內較為領先。

 

我們可以看到頭部物企不斷拓展業務邊際,呈多元化業務布局,自從2014年第一家物業管理企業彩生活赴港上市以來,物業管理企業上市潮已從萌芽、發展階段進入到集中爆發期。分拆、并購、鯨吞、上市,已經成為近兩年物業管理行業的高頻詞匯。頭部物管企業憑借著全國化布局趨勢加速崛起,與中小物業管理企業之間的規模差距已經逐漸有所拉開。

 

來源:前瞻產業研究院


二、物業服務行業代表性企業最新投融資動向

 

2021年以來,物業服務行業頭部企業投融資較為活躍,其中投資項目多以物業服務企業并購為主。要快速提高市場占比,收并購無疑是必要手段。如今年2月,碧桂園服務宣布擬以每股42.11元的代價收購藍光嘉寶服務64.62%的股份,成為上市物業公司之間收并購的首例。

 

在業內人士來看,目前收并購仍是助推物業企業規模增長的主要途徑,在物業行業并購擴張節奏加速的同時,物業行業市場集中度也將加速提升。今年以來,除碧桂園服務以48.46億元收購藍光嘉寶服務外,典型的收購案例還包括恒大物業拿下亞太酒店物業、合景悠活吞并雪松智聯、龍湖智慧服務收購億達服務等。

 

來源:前瞻產業研究院

 

對于小型物業企業來說,不是在上市的路上,就是在被并購的路上。在頭部物企扎堆進入資本市場的態勢下,中小物企更應思考下如何找準定位,調整企業經營戰略,不斷提升自身實力。

  

創建時間:2021-12-22 09:35
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