物業服務行業產業鏈地圖（下）

物業頭部企業的動作往往潛移默化地影響著行業發展，在物業多元業務發展不斷成熟的背景下，許多物業服務企業提出了新的企業定位及業務布局，以適應企業的長期發展空間。極致小編整理了物業服務行業代表性企業業務發展情況、最新投融資動向，一起來了解下~

一、物業服務行業代表性企業業務發展情況

物業服務行業產業鏈

目前，物業服務行業在我國的發展呈現企業眾多，規模較低，市場集中度有待提升的發展態勢，其中碧桂園服務、恒大物業、綠城服務等業務布局目前處于國內較為領先。

我們可以看到頭部物企不斷拓展業務邊際，呈多元化業務布局，自從2014年第一家物業管理企業彩生活赴港上市以來，物業管理企業上市潮已從萌芽、發展階段進入到集中爆發期。分拆、并購、鯨吞、上市，已經成為近兩年物業管理行業的高頻詞匯。頭部物管企業憑借著全國化布局趨勢加速崛起，與中小物業管理企業之間的規模差距已經逐漸有所拉開。

來源：前瞻產業研究院

二、物業服務行業代表性企業最新投融資動向

2021年以來，物業服務行業頭部企業投融資較為活躍，其中投資項目多以物業服務企業并購為主。要快速提高市場占比，收并購無疑是必要手段。如今年2月，碧桂園服務宣布擬以每股42.11元的代價收購藍光嘉寶服務64.62%的股份，成為上市物業公司之間收并購的首例。

在業內人士來看，目前收并購仍是助推物業企業規模增長的主要途徑，在物業行業并購擴張節奏加速的同時，物業行業市場集中度也將加速提升。今年以來，除碧桂園服務以48.46億元收購藍光嘉寶服務外，典型的收購案例還包括恒大物業拿下亞太酒店物業、合景悠活吞并雪松智聯、龍湖智慧服務收購億達服務等。

來源：前瞻產業研究院

對于小型物業企業來說，不是在上市的路上，就是在被并購的路上。在頭部物企扎堆進入資本市場的態勢下，中小物企更應思考下如何找準定位，調整企業經營戰略，不斷提升自身實力。