<optgroup id="62oyq"></optgroup>
<center id="62oyq"></center>
<noscript id="62oyq"><optgroup id="62oyq"></optgroup></noscript>
<optgroup id="62oyq"><div id="62oyq"></div></optgroup>
<center id="62oyq"><div id="62oyq"></div></center>
<center id="62oyq"></center>

物業行業具備的三大特點,你了解嗎?快來一起看看吧!

分析物業管理商業模式的構成要素,應當重點把握以下三個方面的基本特征,具體是哪三個方面,下面就和極致小編一起來看看吧!

 

核心需求的多樣性和遞進性

 

物業類型的不同和價值取向的差異,決定了客戶核心需求的多樣性。普通小區的業主要求方便和實惠,高端物業的業主追求享受和尊重,建設單位重視物業管理的品牌營銷,而不動產持有者更關注物業的保值增值。不僅如此,從滿足居民的消費需求和實現物業的使用功能,到滿足業主的投資需求和實現物業的增值功能,再到滿足主業的保障需求和實現物業的生產功能,客戶的核心需求是由表及里、由淺入深地逐漸遞進的。

 

物業管理智能化系統

 

進一步研究,我們還會發現,核心需求的多樣性不僅表現在不同的客戶群體之間,即使是同一客戶群體,也可能同時擁有多種需求。除此以外,不同層次的需求并非完全割裂,對于客戶而言,需求的遞進性并不意味著替代性,高層次需求和低層次需求是可以兼容并存的。因此,物業服務企業設計未來的商業模式,必須具備全方位、多視角識別客戶需求的能力。

 

經營收益的穩定性和安全性

 

與其他行業相比,物業管理基礎服務的需求數量與不動產存量關系密切,在短時期內,物業服務企業無法通過快速增加服務供給實現收入的跨越式增長。但是,由于物業管理行業受經濟周期和自然資源等外在因素的影響較小,物業服務不存在銳減和中斷的問題。而且伴隨著房地產業的發展,物業管理行業還具有自然增長的特性,加上服務價格波動較小,物業管理行業的經營收益的穩定性較好。

 

與制造業相比,物業服務具有即時性,沒有一個等待購買的準備期,在酬金制收費模式下,物業服務企業占有先行取得酬金的優勢,企業經營的供求壓力和成本壓力較小,這都大大降低了企業的經營風險,最大限度地增強了行業的安全性。

 

成本支出的透明性和高效性

 

物業管理不需要投入土地和較大的資金,基本上屬于“零地租、零庫存”的“輕資產”行業,其最大支出是勞動力成本(目前一般占企業總成本的50%-80%),低成本投入的“輕資產”行業特征,對企業進行商業模式的轉換較為便利,所謂“船小好調頭”說的就是這個道理。

 

物業社區管理系統

 

人力成本的主導地位,在國際通行的酬金制收費模式下,公開賬目的行業規則,使得物業服務企業成本支出日益透明成為必然的趨勢。在正視人力成本剛性增長的同時,我們還應當關注非人力成本控制的高效性,這種高效性主要體現在大批量原材料采購形成的成本優勢及采用標準化設計提升質量而形成的服務成本優勢。

 

以上便是物業管理行業具備的三個基本特征,了解了這些才能更科學、合理的設計物業服務企業商業模式,促進物業管理行業的健康持續性發展。
 

創建時間:2021-10-15 10:56
首頁    物業百科    物業行業具備的三大特點,你了解嗎?快來一起看看吧!
瀏覽量:0

【相關文章推薦】

一女被多男玩喷潮视频
<optgroup id="62oyq"></optgroup>
<center id="62oyq"></center>
<noscript id="62oyq"><optgroup id="62oyq"></optgroup></noscript>
<optgroup id="62oyq"><div id="62oyq"></div></optgroup>
<center id="62oyq"><div id="62oyq"></div></center>
<center id="62oyq"></center>